Od BG-a skuplje samo na moru, gde je najjeftinije?

24.08.2017 13:45
slika

Oni koji žele da pazare stan u zemljama okruženja najjeftinije će proći u Republici Srpskoj, gde je kvadrat mnogo niži nego u FBiH, Srbiji, CG i Hrvatskoj, piše Glas Srpske.

Ukoliko se neko odluči za kupovinu stana u Hrvatskoj i Crnoj Gori, najviše novca treba izdvojiti za one u elitnim delovima Budve i Dubrovačke županije, gde je za stan od 50 kvadrata potrebno i 400.000 evra.

Kvadrat stana u Beogradu u proseku košta oko 4.000 maraka (oko 2.000 evra), dok je u Banjaluci oko 1.600 KM (oko 800 evra) kad je u pitanju starogradnja, odnosno 2.300 maraka (1.300 evra) novogradnja.

U banjalučkoj agenciji za nekretnine “Senzor”, koja u ponudi ima stanove širom Srpske, istakli su da se cena kvadrata starogradnje kreće od 600 maraka u manjim opštinama do 1.100 maraka (550 evra) u većim centrima, osim u Banjaluci u kojoj je krov nad glavom mnogo skuplji.

“Što se tiče novih stanova, cene po kvadratu su od 900 do 1.400 maraka, ne računajući Banjaluku, gde je prosečna cena 2.300 maraka”, rekli su u ovoj agenciji.

Cene stanova u Sarajevu su znatno više nego u Banjaluci. Prema rečima tamošnjih agenata za prodaju nekretnina, cena starih stanova na području FBiH je gotovo ista kao cena novih na području RS. Prilično veliku razliku u ceni pravdaju većim interesovanjem arapskih investitora.

Predsednica Udruženja učesnika u prometu nekretnina Privredne komore FBiH Naida Ćerimagić je istakla da se cene starih stanova kreću od 1.000 do 3.000 maraka (500 do 1.500 evra), dok su novi od 1.900 do 4.200 maraka (950 do 2.100 evra) . Dodala je da je prosečna cena starog stana u Sarajevu 2.200 maraka (1.100 evra) za 1.500 maraka (750 evra) manja u odnosu na novogradnju.

“Cene zemljišta, kuća i stanova su u odnosu na prošlu godinu u pojedinim delovima Sarajeva skočile za oko 200 maraka po kvadratnom metro”, kazala je Ćerimagićeva.

Cene stanova u Sarajevu za nijansu se razlikuju od onih u Srbiji, gde kvadrat košta od 1.000 pa do 10.000 KM (5.000 evra) na ekskluzivnim lokacijama poput beogradskog Dedinja.

“Kvadrat stana u starijoj gradnji u Beogradu može se kupiti u proseku za 3.500 KM, dok je za novogradnju potrebno izdvojiti i do 5.000 maraka”, kazali su u jednoj beogradskoj agenciji za nekretnine.

Za kvadrat novog stana na severu Crne Gore potrebno je izdvojiti od 1.400 do 3.000 maraka (700 do 1.500 evra) dok su na primorju cene i do sedam puta više. 0“Stari stanovi na području Crne Gore su nešto jeftiniji”, kazala je agent za nekretnine iz Podgorice Danojla Milošević.

Slična situacija je u Hrvatskoj. Prema rečima agenta za prodaju nekretnina u Zagrebu Sabine Džinić, za novi stan u užem centru grada potrebno je izdvojiti i do 8.000 maraka (4.000 evra).

“U nešto udaljenijem zagrebačkom naselju kvadrat nekretnine može se naći i za 4.000 KM, gde je starogradnja gotovo upola jeftinija”, kazala je Džinićeva.

Ekonomski analitičar Zoran Pavlović kaže da su u Srpskoj stanovi najjeftiniji zbog slabe kupovne moći stanovnika. “U centru Broda polovan stan možete kupiti za 500 maraka po kvadratu (250 evra), jer je situacija gora nego posle samog rata, kada su se stanovnici masovno iseljavali iz pojedinih regija”, kazao je Pavlović.

 

Prijavite se na besplatni newsletter Pregled regije i budite u toku sa regionalnim vestima, analizama, poreskim i zakonodavnim promenama, poslovnim prilikama, mogućnostima za novi posao...

Vaša email adresa    

Ukoliko ne želite više primati besplatni newsletter, to možete uraditi sa dva klika.